南宁市商品房销售公示系统平台翡翠中央(南宁市商品房销售公示系统平台官网)

近期,南宁房产市场可谓不安稳,首先是恒大的六七个楼盘停工建设,最严重的就是扶绥的恒大梦幻城,基本还没有启动,但是项目已经卖出七七八八,业主买房子的钱,早就不懂用到哪里去了。以下这张图可以很形象表达恒大的近况。

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然后就是蓝光富利了,蓝光在南宁有三个楼盘,其中有两个楼盘由于货量没卖多少,被其他开发商收购了,但是蓝光雍景澜湾的情况就很难受了。首先蓝光的房子和别墅基本全都卖完了,但是目前离交付标准还有4亿元的缺口。这些所有的购房款都被蓝光拿去其他地方继续拿地或者用作其他用途了。当出现问题的时候,施工方拿不到工程款,只能选择停工。然而这种情况,是不会有其他开发商来接手的,毕竟已经没有任何意义了。

本来每天正常需要600-700号工人才能完成工期如期交房,但是目前就只有不到100个工人,有人怀疑这是在“磨洋工”。

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也许是因为最近南宁房产发生的事太多了,在9月27日,南宁市住房和城乡建设局给购房者发布了一则公告,号召购房者在购买商品房之前注意以下几点:

一、仔细查看预售许可证。请确认拟购楼栋已经取得《商品房预售许可证》(或《商品房现售备案证明》)。否则不要交定金购房款!

二、购房款交纳进入预售资金监管账户。为确保购房款用于项目建设,避免出现资金挪用、逾期交付、烂尾楼等情况,您在交纳定金及购房款时,一定要确认转入预售证上的监管账户,拒绝转入任何其他账户。

三、信息查询途径。您可通过南宁市住房和城乡建设局官网、售楼部的南宁市商品房销售公示平台”查询有关销售信息。

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其实我作为南宁的一位房产销售人员,知道这里面的一些套路,首先房子要建到一定的程度才可以取得商品房的预售证,一般是要建设到三层。商铺的预售证则更加严格一些。

我们曾经经历过部分开发商在还没有取得预售证的时候就开始卖房,首先要求客户交一定的定金,然后等过一段时间取得预售证了再通知客户过去签合同,有的时间久的等了半年之久。

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现在出的这个购房建议,应该是以后的房子的预售证上会有一个监管账号,强调购房者要看到有正规预售证才买,另外就是购房款和定金要打进监管账户,这样就能有效预防购房款像蓝光和恒大这样,挪用购房款,没有用在住房建筑上。相当于对这些购房款有一个控制权,最起码不会被大量的挪用。

结语:提醒各位准备买房的人,特价房肯定有其缺点,多方面对比,了解楼盘。不要听信售楼人员的一时说辞,做出冲动决定,才能在买房这件事上面少吃亏。

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