房地产销售好做吗有前途吗(房地产销售好做吗现在)

房地产有很多人都赚了钱,有很多人呢也没有赚到钱,到底怎么做才能像别人说的那样月薪过万,我做了房地产销售这几年里也有很多的心得,不如我来分享一下我对这个行业的看法,不知道你们心里又是什么样的,不做这个行业的也可以看看买房应该怎么去选择

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我是一个昭通人,在昭通做房地产也有几年的时间,第一次做房地产是在售楼部做渠道专员,是一个小白,学习阶段主要就是学习房地产的一些相关知识,从一开始到学习结束到实地去做就花了一个多月的时间,因为那时候售楼部还没盖好,就只能学习培训。那时对房地产销售走着很浓郁的好奇心,这样呢也让我学起来更快一些,那时候有这样的一种心态,怎样才能让别人花几十万或者上百万来买你的东西,觉得是一件非常神奇的东西,没过多久就开始出去跑业务,宣传,第一次接触到的第一个人和他搭话心里非常紧张,也不是怕别人拒绝你,还是勇敢的去介绍,不用说也能知道,被拒绝了,带我的人就给我说了一句,“没事,很正常,来我们继续下一个”就这样日复一日的过去,没有放弃过每一次机会,直到我遇到第一个属于我自己的客户,他是一个中年人,在昭通省耕公园里游玩的人,也很用心的听我介绍,也很想去了解,最后通过自己的努力带去售楼部,心里非常的激动。

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这个客户当天就交了定金,因为这里房子性价比太高了,也适合投资—这是客户当天给我说的。

当天晚上我们领导就找到我和我聊了一会,他说“如果房地产销售有考试的话,这个你应该成绩不错”我心里想“找一个客户真的有点像找一个女朋友,还是要看缘分”就这样在自己的销售生涯中拿到自己第一单,也不是千难万险,更不是平平无奇,总之中规中矩

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在信心十足的状态下开始自己下一单路上。

这是我一个简单的小故事,也看不出什么道理,在昭通可能本地人都知道,一城分南北,两个片区房价也是天差地别,为什么呢?在昭通以前的一个发展路线都是以南靠近,从市中心然后往鲁甸方向发展比较快一些,人口也比较集中,商业比较成熟,最让人想不到的是南北温度都不一样,南边稍微舒适一点,北边风大,因为北闸方向往北是一个风口,北风往南就形成一个风口,导致昭通北城区风比较大,那南边房价为什么就这么高呢?也不是说就因为风大等这些原因吗,不是的,原因有很多,我可以慢慢给你说。

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南边发现个快,开发商拿地也比较困难,开发成本高,而且自建房比较密集,拿下一块地拆迁,搬迁,道路建设,都是很困难的,这个角度来看呢也就可以想象得到成本这方面也可以想象为什么高,商业,人流,教育,旅游这些都是很成熟的,这就是南片区贵也贵在地段,而北边呢,在昭通待过一段时间的人就会知道,大部分都是自建房,红砖房,玉米地,说起省耕公园就知道,一个小水塘,很脏的,一望无际的玉米地,开发商拿地便宜,规划好,道路交通双向八车道,都按照现代城市规划来建设,看看现在的省耕公园,多漂亮,省耕山水碧桂园,融创九棠府,云湖天境都因为这个以前不起眼的小水塘成为北片区标志性建房,现在都能卖6千到八千。不要小看一个城市的发展,可能过几年你都不认识路怎么走了。

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我们继续来看看北片区的房价,说便宜就是看性价比,最开始房价低于5千的一个盘来昭通就是幸福里这个楼盘,一个4千多均价的房子,当时也引起不少人的关注,我也在这里上过班,也在这里度过一段时间,不到五十万的房子是当时很便宜的房子,有些户型也五十多万的,大部分县份来卖房的也特别多。

快年底了,房价呢也有翻天覆地的变化,下次再一起讨论昭通性价比的房子

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